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中泰证券分析师杨畅发布研报指出,虽然利率政策在扩消费过程中不发挥直接作用,但并不意味着无法发挥间接作用。中泰证券认为,可通过调整贷款利率降低“收入预期效应”。LPR近期已经得到适度调降,在此基础上,还可以优化设置利率重定价日,为扩消费增加更多的收入基础。根据规则,个人房贷重定价周期一般为一年,贷款人可以选择每年1月1日或贷款资金发放日为重定价日;2022年5年期LPR分别在1月20日、5月20日、8月22日三次调降。其中第一次和第二次调降至今已满一年,完全覆盖重定价日;但第三次下调存在不完全覆盖... 中泰证券分析师杨畅发布研报指出,虽然利率政策在扩消费过程中不发挥直接作用,但并不意味着无法发挥间接作用。中泰证券认为,可通过调整贷款利率降低“收入预期效应”。LPR近期已经得到适度调降,在此基础上,还可以优化设置利率重定价日,为扩消费增加更多的收入基础。根据规则,个人房贷重定价周期一般为一年,贷款人可以选择每年1月1日或贷款资金发放日为重定价日;2022年5年期LPR分别在1月20日、5月20日、8月22日三次调降。其中第一次和第二次调降至今已满一年,完全覆盖重定价日;但第三次下调存在不完全覆盖的可能性;而2023年6月20日的年内调降,也存在不完全覆盖的可能性。如果年中设立多次重定价日,有利于缩短转换周期,降低个人房贷的月度偿还金额。展开
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